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Mutui – UniCredit

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In quali casi posso richiedere la cancellazione, la riduzione o la restrizione dell’ipoteca?

  • la cancellazione dell’ipoteca avviene in linea con la Legge 40/2007 (c.d. legge Bersani) in maniera automatica senza nessuna richiesta da parte del cliente entro 30 giorni dall’estinzione. È anche possibile chiedere cancellazione con atto notarile (con spese a carico del richiedente)
  • la riduzione proporzionale dell’ipoteca può essere richiesta solo se hai estinto almeno un quinto del debito in linea capitale (con spese notarili a carico del richiedente)
  • la restrizione dell’ipoteca (liberazione di immobili mediante svincolo di parte dei beni oggetto di garanzia) può essere richiesta, ma la banca può chiedere un rientro parziale del capitale residuo.

Come posso richiedere la cancellazione dell’ipoteca?

Per tutti i mutui estinti dal 3 Aprile 2007 la nostra Banca invia:

  • al cliente la quietanza attestante l’estinzione del mutuo
  • alla competente Agenzia del Territorio le informazioni necessarie alla cancellazione dell’ipoteca entro 30 giorni dall’estinzione del mutuo, senza alcun costo a carico del cliente stesso

Nel caso il mutuo sia stato estinto prima del 3 Aprile 2007, sarà possibile richiedere alla Banca la cancellazione dell’ipoteca secondo la procedura semplificata inviando una raccomandata A/R presso:

Credit Business Services

Vipo Services  c/o Filiale UniCredit

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Via XI Maggio 91 (1° piano)

91025 Marsala

Il cliente può comunque avvalersi della facoltà di richiedere a sue spese la cancellazione ipotecaria con atto notarile una volta ricevuta la quietanza che attesta l’estinzione del mutuo.

Ricordiamo che le attuali modalità di rilascio della quietanza attestante l’estinzione del mutuo e l’attivazione della procedura semplificata d cancellazione dell’ipoteca sono state introdotte dalla legge 40/2007 in tema di “Liberalizzazioni”.

Come posso richiedere una restrizione o una riduzione ipotecaria?

Basta inviare la richiesta scritta tramite la compilazione del modulo relativo:

  • Modulo per la richiesta di riduzione dell’ipoteca
  • Modulo per la richiesta di restrizione dell’ipoteca

 In caso di restrizione dovrai anche allegare una perizia effettuata da un perito di fiducia della Banca

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 La documentazione deve essere inviata tramite raccomandata a/r a questo indirizzo:

UniCredit – Ufficio Post Sales, Via Alessandro Volta n.1 – 20093 Cologno Monzese (MI) oppure via mail indirizzo mail posteroganb-Italia@unicredit.eu.

L’ufficio preposto si occuperà di gestire la pratica e l’operazione si concluderà con l’intervento di un notaio da te prescelto e di un nostro funzionario o procuratore esterno abilitato.

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